Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
Recherche
1 / 1
Commerce 110 m² à louer à Paris
Loyer mensuel
€150,000
Loyer au m²
€1,364
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
110 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Avenue de Friedland, Paris 8e
Cession de droit au bail pour un local commercial de 110 m² idéalement placé à 200 mètres de l'Arc de Triomphe, sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Paris, au coeur du Triangle d'Or.
Local entièrement aménagé, actuellement exploité en café / restaurant / bar à salades. Exploitation possible dès la reprise, aucun gros oeuvre nécessaire.
📍 Un emplacement premium
26 Avenue de Friedland, 75008 Paris
Métro Charles de Gaulle — Étoile (lignes 1, 2, 6 + RER A) à 3 min
Métro George V (ligne 1) à 5 min
Clientèle bureaux CSP+, hôtels 5★, tourisme international
Flux piéton élevé toute l'année
🏠 Le local — 110 m² aménagés — Ideal coffee Shop
Rez-de-chaussée : 40 m² — vitrine, salle, comptoir, accès escalier
Sous-sol : 70 m² — salle supplémentaire, arrière-boutique, WC
Terrasse sur trottoir (≈ 4 tables)
Matériel de restauration en place (vitrines réfrigérées, comptoir, mobilier)
Extraction en place
✨ Concepts adaptés
Coffee shop, restauration rapide premium, bar à salades, poke / bowl, pâtisserie, salon de thé, traiteur, concept healthy.
💶 Conditions
Cession du droit au bail : 150 000 € net vendeur
Loyer annuel : 51 500 € HC/HT (≈ 4 290 €/mois)
Provision pour charges : 2 520 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + GAPD selon dossier
Disponibilité : immédiate
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire