Local d’activité et entrepôt 1148 m² à vendre à Ludres

PJ Real Estate propose à la vente plusieurs cellules d'activités au sein d'un village d'entreprises neuf, implanté sur un foncier de 24 456 m2 au coeur de la ZA Le Haut des Ronces à Ludres. Conçu pour accueillir des activités modernes et artisanales, ce site offre une visibilité stratégique depuis l'autoroute et un accès immédiat aux grands axes routiers du sud de la métropole nancéienne. Des locaux modulables aux prestations techniques soignées Le programme développe une surface totale commercialisable d'environ 1 148 m2, avec des lots divisibles à partir de 284 m2 pour s'adapter précisément à votre projet. Les locaux sont livrés hors d'eau et hors d'air, permettant un aménagement intérieur totalement sur mesure. La construction répond aux standards actuels avec une structure métallique renforcée et un bardage double peau assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. La dalle en béton armé est dimensionnée pour supporter des charges lourdes, répondant ainsi aux exigences des activités productives ou logistiques. Fonctionnalité et accessibilité optimisées Chaque cellule dispose d'un accès livraison optimisé avec des portes sectionnelles de grande hauteur pour faciliter les flux. Les raccordements aux fluides sont pré-installés en attente. Le site bénéficie de circulations fluides et de places de stationnement dédiées pour vos collaborateurs et clients. L'emplacement au sein de cette zone d'activités dynamique garantit une efficacité opérationnelle maximale. Un cahier des charges détaillé peut vous être transmis sur simple demande pour valider la conformité technique de votre installation. Conditions financières : Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Contact : PJ Real Estate au [Coordonnées masquées] ou sur [URL masquée pour votre sécurité]. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.