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Bien immobilier de rendement 117 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€3,846

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

117 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Saint-Genis-Pouilly

Description

À VENDRE: Immeuble entier au coeur du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly Opportunité d'investissement rare, Rentabilité brute : 6,42 % Découvrez un bien exceptionnel idéal pour investisseurs : un immeuble indépendant situé dans le Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, au sein d'une zone dynamique aux portes de Genève. L'immeuble comprend un unique local commercial, actuellement loué 28 920 € HT/HC par an, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6,42 % dès l'acquisition. Descriptif du local commercial: Surface intérieure : environ 117 m²Espace extérieur privatif : environ 400m2 divisé de la sorte, environ 140 m2 de jardin et le reste en espace de stationnement. Ce local, parfaitement aménagé pour les activités de bien-être, se compose de : Une entrée accueillante Deux salles borgnes Un WC visiteurs Deux espaces hammam avec douche Vestiaires + WC Un sauna Une grande pièce avec point d'eau Il est actuellement exploité par un salon de beauté et spa, garantissant une occupation stable et un environnement soigné. Les atouts du bien :- Investissement sécurisé avec locataire en place- Emplacement stratégique au Technoparc- Immeuble entier - indépendance totale- Forte demande locative dans le secteur Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant sécurité, rentabilité et localisation premium.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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