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Local d’activité et entrepôt 1 pièce 125 m² à louer à Erstein

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,250

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Erstein

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Description

Disponibilité : immédiate Possibilité de louer en complément un local adjacent de 309 m² pour un ensemble d'une surface de 434 m² Description : - 1 entrée, 1 bureau, WC, et un hall de 85 m² environ - superficie totale de 125 m² - aménageable et modulable - destiné à tout type d'activité artisanale ou commerciale SAUF AUTOMOBILE (ni moteur, ni carrosserie) - situé au 8 route de Krafft, à ERSTEIN, à 50 mètres de la zone commerciale "Les Portes du Ried" (Lidl, Centrakor, KeepCool, Action, Norauto, etc.) - Hauteur utile: 3,51m au plus haut et 2,55m au plus bas - une pièce principale - WC aux normes PMR - ensemble de plein pied et accessible aux personnes à mobilité réduite Équipements inclus : - Porte sectionnelle privative : 2,47m (largeur) x 2,75m (hauteur) - Tableau électrique et éclairage au plafond - Arrivée d'eau dans hall principal - parking libre partagé - Local fibré - couverture et façades isolées - Accessible PMR Vous pouvez aménager les locaux selon vos besoins : - Sanitaires supplémentaires - Cuisine - Cloisons supplémentaires - Luminaires supplémentaires - Racks / étagères supplémentaires - Mezzanines - Atelier - Bureaux - Revêtements de sol/mur - Menuiseries intérieures - Chauffage, climatisation - Triphasé Conditions : - 2 mois de dépôt de garantie - Pas de frais d'agence - Pas de charges de copropriété sauf participation à la taxe foncière (550 € pour l'année 2025) et à l'assurance du bâtiment au prorata de la surface occupée - Consommations individualisées (eau, électricité, poubelles, etc.) - Bail classique de 3-6-9 ans (possibilité de bail précaire) - Non soumis au DPE NB : NOUS NE SOUHAITONS PAS VENDRE, MERCI

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