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Local d’activité et entrepôt 1260 m² à louer à Viarmes

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€11,550

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1260 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-d'Oise

Ville

Viarmes

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Description

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un ensemble de 3 cellules neuves et modulables totalisant 1 260 m², au sein d'un bâtiment d'activités de 6 cellules, implanté sur une parcelle de 4 581 m².Cet ensemble s'inscrit dans un environnement professionnel récent, qualitatif et paysagé, au coeur de la ZAC de l'Orme à Viarmes (95). Ensemble de 3 cellules modulables de 420 m² chacune, soit 1 260 m² au total(700 m² d'activité / stockage et 140 m² de bureaux en mezzanine, avec sanitaires privatifs - 2 WC et 3 lavabos par cellule). Bâtiment neuf et indépendant de 2 520 m² implanté sur une parcelle de 4 581 m² 3 portes sectionnelles motorisées (1 par cellule) - 3,00 × 3,35 m Hauteur sous plafond : 6,00 m Résistance de dalle : 1 T/m² Toiture bac acier isolée avec panneaux photovoltaïques Isolation performante - conforme RT 2012 - bâtiment éco-responsable Bureaux chauffés / climatisés (système VRV) Accès poids lourds et aire de manoeuvre mutualisée Conforme ERP et PMR Sanitaires : 2 WC + 3 lavabos par cellule Disponibilité : NOVEMBRE 2025 Stationnement Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL Site clos, sécurisé et paysagé Accessibilité Accès routiers directs vers :• D922 (axe Viarmes ? Luzarches)• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise• N104 (Francilienne) à quelques minutes Gare SNCF de Viarmes (Ligne H - Paris Nord) à environ 5 minutes Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes RÉCAPITULATIF FINANCIER - 3 CELLULES (1 260 m²) Loyer annuel HT/HC : = 138 600 € / an HC/HT Taxe foncière : env. 12 600 € / an (soit 10 €/m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC ? 34 650 € Montant total mensuel estimatif : ? 11 550 € HT / mois (hors charges, taxes et TBU) Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur N'hésitez pas à me joindre au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818 Surface : 1260 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.