Commerce 130 m² à louer à Saint-Junien

Nous sommes à SAINT JUNIEN (11.500 hHabitants), à une trentaine de KM de LIMOGES. Nous y louons en limite d'Hyper-Centre du Bourg, mais dans un Espace calme à l'accès contrôlé, un Plateau de 130m2 environ, en R+1 au dessus d'un Local occupé par une Enseigne Nationale de Service. Le Plateau est accessible par Hall commun (Issues de Secours des voisins) et par un large escalier métallique. Quelques finitions restent à être apportées dans le Local, mais le sol a été refait à neuf pour accueillir un Locataire. Il disposera également d'un Coin Sanitaires indépendant, et d'un Espace Kitchenette avec Bac Évier. Belle visibilité d'une des façades sur un axe circulant et passant. Proximité de plusieurs Enseignes Nationales de Commerce, Service... Activités attendues : COMMERCE, SERVICE, BUREAUX, ÉTUDE, CABINET, AGENCE... Nous louons ce Local pour le Petit Loyer de 850,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges de 230,00EUR, incluant Eau Froide et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière; Autres Charges au réel. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 3.060,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1046