Commerce 130 m² à vendre à Limoges

Situé sur un axe très fréquenté, ce magnifique local commercial bénéficie d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et idéale pour attirer l'attention de vos futurs clients. L'accès est facilité depuis la chaussée, et des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant une excellente desserte. Libre de toute occupation, ce local est en bon état général et peut être exploité immédiatement dans un secteur fréquenté de Limoges. Il se compose d'une grande pièce principale en rez-de-rue, facilement modulable en fonction de l'activité envisagée. À l'étage, vous trouverez un bureau, une pièce archives, un espace détente et un sanitaire. Le tout est complété par 2 places de stationnement en sous-sol et une réserve actuellement loués Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Prix de vente : 196 200,00 EUR frais d'agence inclus. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente représentant 9 % TTC du prix net vendeur soit 16 200,00 EUR TTC Possibilité de location, nous contacter ! Le diagnostic de performance énergétique contenu aux articles L 126-26 etsuivants du Code de la construction et de l'habitation n'a pas été établi, le BIEN entrant dans l'une des catégories d'exceptions prévues par l'article R 126-15 du Codede la construction et de l'habitation. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr