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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 1368 m² à louer à Lons

leboncoin il y a 3 j

Loyer mensuel

€3,990

Loyer au m²

€3

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

1368 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Lons

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Description

À LOUER - Local Industriel avec Plateforme Frigorifique de 1 368 m² - Lons (64) Emplacement stratégique au coeur de la zone industrielle de Lons ! Ensemble immobilier de plain-pied est parfaitement configuré pour des activités logistiques ou agroalimentaires nécessitant une chaîne du froid maîtrisée. DESCRIPTION DES SURFACES ET ÉQUIPEMENTS 1. Zone d'Exploitation Frigorifique :Le site offre une infrastructure frigorifique complète divisée en plusieurs zones distinctes (selon le plan de masse) : Chambre Froide Positive : Pour le stockage de produits frais. Chambre Froide Négative : Grande capacité pour le stockage surgelé. Zone de Stockage Négatif supplémentaire : Idéale pour le départ marchandises. Local Technique : Dédié aux compresseurs frigorifiques. 2. Espace Bureaux et Services (environ 50 m²) :Situé à l'entrée du bâtiment Bureau du chef magasinier et bureaux commerciaux. Salle de réunion et salle de vie. Local archives, vestiaires et sanitaires complets. 3. Logistique et Stationnement : Accès : Plusieurs quais de déchargement et de nombreuses portes sectionnelles motorisées pour une fluidité totale des flux. Manoeuvre : Large cour de manoeuvre facilitant les rotations de poids lourds. Parking : Parking commun disponible pour le personnel et les visiteurs directement devant les bureaux. CONDITIONS FINANCIÈRES Surface totale : 1 368 m². Loyer annuel : 35 € HT / m², soit un loyer total de 47 880 € HT / an Provisions pour charges : 100 € par mois (régularisation annuelle). Taxe foncière : À la charge du preneur au prorata de la surface (estimation annuelle globale de 4 500 €). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Bail : Commercial type 3/6/9, rédaction par acte notarié (notaire du bailleur). Honoraires : Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel à la charge exclusive du locataire (soit 7 182 € HT). Disponibilité : Immédiate. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Sébastien LAFON - PYRAMIDE INVEST au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003 Surface : 1368 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.