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Bien immobilier de rendement 1410 m² à vendre à Prades

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€670,000

Prix au m²

€475

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

1410 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Prades

Description

Situé à deux pas du centre-ville de Prades, sur un axe très passant, cet ensemble immobilier en bon état général offre une excellente opportunité d'investissement avec des locataires en place et des revenus locatifs immédiats. Composition du bien : Local commercial n°1 (Cross & Fit) : Surface d'environ 723 m², loué depuis le 01/08/2024. Loyer mensuel : 1 590 € HT (+ taxe foncière à la charge du locataire). Inclus : 10 places de parking. Appartement (situé au-dessus du local Cross & Fit) : Surface d'environ 152 m², loué depuis le 01/08/2025 (bail d'habitation 3 ans reconductible). Loyer mensuel : 700 €. Local commercial n°2 (Cuisine Références) : Surface d'environ 280 m² + 342 m² de parking privatif. Loué depuis le 09/07/2019. Loyer mensuel : 1 511 € HT (+ taxe foncière à la charge du locataire). Informations complémentaires : Surface totale : environ 1 410 m² Taxe foncière : 16 290 € Aucun syndic - bien en pleine propriété Bon état général, pas de travaux majeurs à prévoir Tous les lots sont actuellement loués Possibilité de vente séparée : Ensemble Cross & Fit + Appartement Local Cuisine Références Les + : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté Locataires solides et loyers réguliers Investissement sécurisé et sans gestion de copropriété Ensemble modulable selon votre projet Pour plus de photos et toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter. -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

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