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Local d’activité et entrepôt 142 m² à vendre à Lauret

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€204,250

Prix au m²

€1,438

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

142 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lauret

Description

Nouveau projet à Lauret ZAC artisanale du Pic Saint-Loup Un programme de 8 locaux d'activité modernes et fonctionnels, conçus pour les professionnels : parkings privatifs, grande porte sectionnelle, hauteur sous plafond de 3 m, vitrines, espaces verts soignés et environnement sécurisé. Localisation : Au coeur du Pic Saint-Loup, à Lauret, dans une ZAC artisanale attractive, facilement accessible depuis Montpellier et les axes routiers principaux, tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Alors que la pression fiscale s'alourdit partout en France et que les charges sociales grèvent les budgets des entreprises, il existe une opportunité rare pour créer, développer ou investir intelligemment : Lauret, dans l'Hérault. Lauret fait partie des zones éligibles au dispositif France Ruralités Revitalisation (FRR). Ce dispositif unique offre des avantages fiscaux et sociaux exceptionnels pour les entreprises et les investisseurs : Défiscalisation totale sur les bénéfices - 5 premières années complètes sans impôt sur les bénéfices (IR ou IS) - 3 années suivantes avec exonération dégressive : 75 %, 50 %, 25 % - Allègement des charges sociales - Exonération de charges patronales pendant 12 mois pour chaque nouvelle embauche - Possibilité d'exonération de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) et de la taxe foncière, selon décisions locales Pour les entrepreneurs Installez votre activité à Lauret et bénéficiez d'un véritable bouclier fiscal : réduisez vos charges, optimisez vos investissements et concentrez-vous sur le développement de votre entreprise. Pour les investisseurs - Rentabilité boostée par les exonérations et défiscalisation - Actifs situés dans une zone attractive et dynamique - Opportunité rare dans un contexte économique où les charges pèsent lourd Pourquoi agir maintenant Les locaux d'activité à Lauret sont limités et la demande croissante. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, chaque euro investi travaille pour vous grâce aux exonérations et aux aides disponibles. Un projet sur mesure, réalisé avec soin o Réhabilitation complète et soignée d'un bâtiment existant o Locaux livrés bruts à l'intérieur, pour vous permettre d'aménager selon vos besoins o Petites cellules modulables de 100 à 140 m2, idéales pour artisans, TPE, PME ou investisseurs PRIX DU BIEN HORS HONORAIRE AGENCE : 204250EUR Hors taxes HONORAIRES AGENCE CHARGES ACQUEREUR : 10750EUR Hors taxes PRIX du bien Honoraires Agence inclus 215000EUR hors taxes 258000EUR TTC FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

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Notre avis

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