Commerce 8 pièces 145 m² à vendre à Palavas-les-Flots

PALAVAS LES FLOTS - Vue Mer - 1ère ligne mer- Accès direct plage - Fonds de commerce et Locaux 8 pièces composés de 2 lots de copropriété d'une surface exploitable de 145m2 à usage mixte commerce / logement. Rare ! Emplacement numéro 1 pour ces murs en rez de chaussée composé de locaux mixtes et terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités et pouvant être transformé en habitation ou en commerce ou les 2. Toutes activités sauf nuisances au voisinage et cuisson avec extraction. Vous disposez en l'état de: -1 local 3 pièces de 50m2 avec cuisine, 2 pièces et salle de toilettes. - 1 espace couvert de 54m2 actuellement à usage de boutique, exploitable en terrasse, commerce ou permettant l'agrandissemlent de l'appartement. -1 appartement T2 de 40m2 avec pièce de vie de 21m2, chambre et salle d'eau. - Fonds de commerce : CA sur la saison estivale 100 /120 kEUR Accès direct à la plage et vue mer transversale depuis l'appartement, places de stationnement et/ou terrasse et étal devant les locaux. Clim. réversible, double vitrage, petite résidence en très bon état (pas de travaux) avec faibles charges. Pour projet professionnel / résidence principale / investissement locatif / mixte. Nombreuses possibilités: Grand commerce ou 2 commerces ou projet mixte habitation / commerce ou 2 appartements avec extérieur ou 1 grand logement avec extérieur. Quelques aménagements en feront une pépite! Vendu avec fonds de commerce pour alimentation / dépôt de pain / articles de plage / location / vente à emporter. Prêt à exploiter, A voir rapidement !!! Réf: PG461-465 - Prix: 425 000 EUR - Non soumis au DPE - NEGOCE HABITAT - Tél: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité] - Honoraires incluses à charge vendeur- Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 12 - Quote part annuelle des charges : 1300 EUR - Pas de procédure en cours Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO - NÉGOCE HABITAT Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.