Bureau et espace de travail 15 pièces 2225 m² à vendre à Mauges-sur-Loire

Ce bâtiment à usage professionnel, idéal pour investisseurs, se compose de trois cellules indépendantes et fonctionnelles, chacune équipée de son portail sectionnel motorisé. L'ensemble, entièrement carrelé (5x5), bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, de volets roulants électriques, et des tensions 220 V et 380 V. Actuellement, deux cellules sont louées avec baux récents, assurant une rentabilité immédiate, tandis qu'une troisième cellule est destinée à un futur locataire à la recherche d'une surface de 800 m². Cellule 1 - 1 015 m² - espace machines et zone de stockage distincte - open space, bureau de direction, bureau comptabilité - Salle de pause de 45 m², 2 WC, 1 douche - local très lumineux, chauffage au fioul - électricité mise aux normes en 2024 - très bonne isolation, carrelage 5x5 sur toute la surface Cellule 2 - 360 m² au sol + mezzanine 70 m² - forte luminosité naturelle - 2 bureaux (15 m² chacun), 2 WC, 1 douche - chauffage par 2 aérothermes électriques - mezzanine avec porte écluse et escalier métallique - électricité mise aux normes en 2024 - très bonne isolation, carrelage 5x5 Cellule 3 - 800 m² A LOUER - espace machines ou stockage env. 730 m2 - très bonne luminosité naturelle, 220 V et 380 V - 4 bureaux (12 à 14 m²) avec menuiseries neuves - 2 WC avec douche, 1 vestiaire - portail sectionnel électrique (3x3 m) Grand parking permettant la manoeuvre de semi-remorques Mise aux normes électriques en 2025 Bâtiment entièrement sécurisé (grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante) Pour de plus de renseignements appelez : Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE Port :06 81 83 78 41 EI - Agent commercial RSAC ANGERS - SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.