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Local d’activité et entrepôt 150 m² à louer à Lens

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€1,420

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

150 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Lens

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Description

Description : Situé avenue Raoul Briquet, ce local de 150 m² bénéficie d'un emplacement de choix, alliant visibilité (axe passant) et accessibilité (proche de l'entrée de la ville, 10 min à pied du centre, 15 min à pied de la gare). Agencement fonctionnel : • Espace d'accueil : Grande devanture vitrée. • Bureaux : 2 bureaux fermés + 1 grand bureau/openspace fermé + 1 openspace (cloison flexible possible pour le fermer). • Commodités : Cuisine, grand placard, sanitaires. • Extérieur : Cour privative mi-couverte. • Stockage : Grande cave saine de 60 m². Accessibilité : Le local dispose d'un espace d'accueil secondaire de 6,6 m² de plain-pied (voir plan joint), avec sa propre entrée. Cet espace indépendant offre un potentiel pour un aménagement PMR/ERP réglementé (sas d'accueil, élévateur ou rampe intérieure). Conditions financières : • Loyer : 1 200 € / mois. • Fiscalité : Non assujetti à la TVA. • Charges : Taxe foncière à la charge du locataire. • Disponibilité : Immédiate. • DPE : D. Dossier requis : Kbis/Statuts, 3 derniers bilans (ou prévisionnel pour créateurs), pièces d'identité et justificatifs de revenus des garants. Pas de frais d'agence.

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Sécurité

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