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Local d’activité et entrepôt 1500 m² à vendre à Ventabren

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€3,400,000

Prix au m²

€2,267

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1500 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Ventabren

Description

À VENDRE OFF MARKET - Local d'activité loué avec terrain - Campagne Aixoise (proche Aix-en-Provence) Investissement patrimonial - rentabilité et emplacement d'exception Idéalement situé dans la campagne Aixoise, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes autoroutiers (A8 - A7), ce local d'activité de 1 500 m² bénéficie d'un terrain de 3 400 m², offrant un cadre de travail calme et verdoyant. Le site est actuellement loué à une société exploitante solide, assurant un revenu locatif annuel de 240 000€. Ce bien rare sur le secteur constitue un investissement sécurisé et rentable, alliant qualité d'emplacement, stabilité locative et valorisation patrimoniale. ? Caractéristiques principales : • Surface bâtie : 1 500 m² • Terrain : 3 400 m² • Type de bien : Local commercial / activité mixte • Locataire en place : Société exploitante pérenne • Loyer annuel : 240 000 € • Bail commercial 3/6/9 à durée ferme de 9 ans • Accès poids lourds et vaste espace extérieur • Bordure de route passante ? Les atouts : • Emplacement recherché dans un secteur prisé de la campagne aixoise • Très bonne accessibilité routière • Locataire fiable • Rentabilité brute : 7 % • Investissement long terme à forte valeur patrimoniale Affaire à saisir ! Votre conseiller : Florence CARADONNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 019 940 - Draguignan

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