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Bien immobilier de rendement 2 pièces 152 m² à vendre à Marquette-lez-Lille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€2,138

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Marquette-lez-Lille

Description

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE ??L'INTEGRALITE DES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. Immeuble de 160 m2 à usage mixte habitation et commerce libre d'occupation avec extraction composé d'un local commercial de 110 m² + 35 m² de terrasse, cave et un appartement de 45 m² Idéalement situé sur l'axe passant Marquette, Wambrechies à proximité des commerces,des moyens de transports et des axes routiers. Ensemble Immobilier idéal pour un commerçant qui souhaite exploiter et avoir un logement au-dessus ou revendre l'appartement en créant une entrée indépendante. L'immeuble comprend : Un Rdc de 110 m2 Un bar Une grande salle de restauration Une cuisine WC PMR Pièce de réserve Terrasse de 35 m2 Cave Chauffage par Clim réversible Sortie de secours À l'étage : Un appartement T2 à rénover de 48 m2 classé en DPE : F (388kwh/m2/an) et GES:C(12 kg/an de Co) utilisé actuellement en bureau. Ce bien peut correspondre à plusieurs activités : artisan, cabinet médical, Restaurant, snack, friterie,fleuriste, crèche, magasin, boutique de vêtements etc. Possibilité de le transformer en bureau pour une activitée professionnelle, cabinet comptable, avocat, société de Coworking, coiffeur, agence immobilière, assureur etc. Ou idéal Marchand De Biens, investisseur à la recherche d'un investissement locatif en déficit foncier, création possible de 2 lots rez-de-chaussée commercial + habitation L'immeuble est actuellement loué en totalité à un restaurateur qui libère les lieux en contrepartie d une indemnité éviction du propriétaire. L'immeuble sera vendu libre d'occupation possibilité de rachat du fonds de commerce pour un restaurateur. Le local commercial est en excellent état. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est à rénover Prix: 325 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: [Coordonnées masquées] Agence Vip Immo Marquette Lez Lille secteur : Wambrechies, Bondues, Saint André, La Madeleine, Lambersart, Marcq en Baroeul Carte pro. CPI59062024000000060 AC ADC59062025000000035

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Sécurité

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