Commerce 155 m² à louer à Manosque

Locaux neufs à louer A Manosque, idéalement situé sur l'axe principal de la ville en plein coeur de la zone commerciale Saint-Joseph découvrez ces locaux situés au second et dernier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue pour le début d'année 2026. Fort de ses 155 m² au sol vous serez séduit tant par l'emplacement remarquable de ce bien que par les nombreuses possibilités qu'il vous offrira, les locaux seront à aménager par vos soins pour parfaitement s'adapter à votre projet. Vous profiterez d'une grande luminosité grâce à la présence de nombreuses parois vitrées apportant un charme unique au bâtiment dans son environnement. L'immeuble bénéficiera d'un ascenseur et de places de stationnement pour permettre un stationnement aisé pour vos convives. Caractéristiques du bail : - Loyer : 2 583,33 € / mois H.T. (TVA applicable au taux en vigueur) - Provision pour charges avec régularisation annuelle (QP Taxe Foncière et charges de copropriété à la charge du locataire) : 230 € par mois Modalités de récupération des charges locatives : Provisions avec régularisation annuelle. - Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT - Honoraires d'agence : 6 200 € TTC (dont 30% à la charge du propriétaire et 70% à la charge du preneur) - Disponibilité : 1er trimestre 2026 Vous souhaitez en savoir plus ? Ce projet vous intéresse ? Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter ! OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires de 4 340 € à la charge du locataire. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 167 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)