Commerce 162 m² à vendre à Nantes

Situé entre le Jardin des Plantes et le boulevard Dalby, ce local commercial est idéalement situé à proximité de la Gare Nord. Le quartier est animé et dynamique. D'une surface carrez totale de 162m2 et d'une surface au sol de 244 m2 , l'ensemble immobilier est composé d'un local professionnel et d'un appartement en duplex à usage d'habitation. Concernant la partie habitation (124m2, carrez), le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une cuisine, un WC et un séjour avec poêle à granulés donnant sur un balcon et sur une cour privative de 34m2. L'étage est quant à lui composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La partie professionnelle (119m2 au sol) comprend une boutique, une cuisine et une chambre froide au rez-de-chaussée, ainsi qu'un laboratoire et de nombreuses réserves au rez-de-jardin. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure de rue. La cour privative exposée Sud offre également un espace extérieur supplémentaire. Il est important de noter que ce bien offre la possibilité de diviser les lots selon les besoins de l'acheteur. Pour un descriptif plus détaillé nous vous invitons à nous contacter ! L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr ou sur ladresse-zola.com! (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 4400 euros.