Local d’activité et entrepôt 167 m² à louer à Aÿ-Champagne

Le local d'activité est situé à Aÿ-Champagne, dans un environnement artisanal facilement accessible, à proximité immédiate de la gare SNCF. Il développe une surface totale d'environ 167 m2, répartie en deux volumes distincts, chacun accessible via une porte sectionnelle. L'entrée se fait par une porte sectionnelle motorisée donnant accès à un premier espace de 43,40 m2. Cette zone sert de sas fonctionnel, adapté au stationnement d'un utilitaire, au déchargement de matériel ou à un premier espace d'exploitation. Une seconde porte sectionnelle intérieure ouvre sur un hall principal de 123,61 m2, bénéficiant d'une hauteur importante, idéale pour du stockage en hauteur, l'installation de racks ou une activité nécessitant un volume dégagé. Une porte de sortie de secours est située en fond de local. L'installation électrique a été entièrement renouvelée, avec un TGBT récent et conforme aux usages professionnels. Le sol en béton permet la circulation de matériel et de véhicules utilitaires. À l'extérieur, le local dispose d'un espace dédié situé devant l'entrée, permettant le stationnement, la manoeuvre ou la manutention. Le local ne dispose pas de sanitaires pour le moment, mais l'installation d'un WC reste possible. L'ensemble constitue un bien polyvalent, adapté à une activité artisanale, de stockage ou d'atelier nécessitant de la hauteur, une bonne accessibilité et un espace extérieur utile.