Commerce 168 m² à louer à Montreuil

leboncoin il y a 4 j

Loyer mensuel

€4,900

Loyer au m²

€29

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

168 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Montreuil

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Description

OPPORTUNITÉ RARE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE RESTAURATION OU FRANCHISE - MONTREUIL Captez dès maintenant une zone de chalandise en pleine explosion. Efficity l'agence qui estime votre bien, au coeur d'un quartier neuf en forte densification, ce local de 168 m² avec extraction coche tous les critères recherchés par les enseignes nationales et concepts de restauration performants. - Flux résidentiel en croissance continue - Offre commerciale encore limitée = potentiel immédiat - À seulement 7 minutes à pied du métro ligne 11 - Configuration idéale pour implantation d'enseigne ou développement de franchise Un produit calibré pour performer : •Extraction : conforme pour toute activité de restauration •3 façades vitrées = visibilité maximale / effet vitrine puissant •Terrasse 50 m² : levier de chiffre d'affaires supplémentaire •Local neuf : optimisation des coûts d'installation Un emplacement qui coche toutes les cases : •Quartier en lancement = positionnement early market •Accessibilité renforcée avec métro ligne 11 à proximité immédiate •Zone de vie en plein développement avec forte demande locale Conditions : •Loyer : 4 900 € / mois •Aucune charge de copropriété •Taxe foncière : en cours •Pas de pas de porte •Frais d'agence à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213982 Consommation énergétique : 1 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Honoraires : 17632.8 € Dépôt de garantie : 4900 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.