Local d’activité et entrepôt 1723 m² à vendre à Ézanville

IBI Entreprise vous propose à la vente un local d'activité de 1 723 m2 au sein de la ZAC Val d'Ezanville. Ce projet polyvalent bénéficie d'une desserte privilégiée par la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), offrant une connexion directe pour vos équipes au coeur du territoire de Plaine Vallée. Ce local est une opportunité stratégique majeure pour les PME cherchant à allier performance énergétique et accessibilité, offrant un outil de travail évolutif idéal pour accueillir vos équipes, valoriser votre savoir-faire et soutenir le dynamisme économique de Plaine Vallée. Nous vous proposons une surface totale de 1723 m2 répartie comme suit : Surface RDC : 1 510 m2. Surface R+1 (Mezzanine) : 213 m2. Caractéristiques de la Mezzanine Accessibilité : Espace desservi par un escalier métallique. Structure : Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m2 de surcharge utile et 100 kg/m2 de charge constante. Aménagements : Faux-plafonds en dalles minérales (600x600 mm) et revêtement de sol en moquette (dalles 50x50 cm). Équipements électriques : Éclairage LED intégré (300 lux moyen) et distribution courant fort (1 prise pour 3 m2 environ). Connectivité : Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible. Sanitaires : Portes stratifiées à âme pleine. Points forts du bâtiment : Localisation stratégique : En façade de la RD 301, à 5 min de la Francilienne. Performance : Bâtiment conçu pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau. Qualité : Matériaux pérennes (revêtements métalliques thermolaqués, dallage béton). Stationnement : Places prévues en nombre suffisant sur le site. Conditions financières : Prix de vente au m2 : 1 750 EUR HT Prix de vente total : 3 015 250 EUR HT Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous intéresse ? Contactez Monsieur BUDAK Ilhan, directeur de l'agence et spécialisé en immobilier d'entreprise, au numéro suivant : [Coordonnées masquées] IBI IMMOBILIER - IBI ENTREPRISE Cabinet indépendant depuis 2004 | Location - Gestion - Transaction - 29 rue Proudhon - 93210 - La Plaine Saint-Denis | [Coordonnées masquées] | [URL masquée pour votre sécurité]