Bureau et espace de travail 174 m² à louer à Angers

A louer, Place NEY à ANGERS. Disponible de suite. Situé au pied de la Place Ney, un local professionnel d'environ 174 m² au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec ASCENSEUR. Le local est composé de : quatre bureaux, couloir et une partie sanitaire (lavabo, 3 WC, ballon d'eau chaude et chaudière gaz). Chauffage au gaz de ville (individuel). Huisserie en double vitrage. Stationnements gratuits dans le secteur. Loyer de 1 490 € / mois. Provisions de charges : 47 € / mois (eau froide au réel, avec 2 relèves/an). Taxe foncière : 1 748 € / an. Dépôt de garantie : 2 980 €. Le local n'est pas soumis à TVA. Honoraires d'agence : 4 450 € TTC Situation géographique : Place Louis Imbach : 750 m. Place du Ralliement : 1,2 km. Gare Saint Laud : 2,2 km. PARIS : environ 300 km (3h). Pour toutes informations complémentaires contacter Anthony GUEROIS au [Coordonnées masquées]. Ou par mail : [Coordonnées masquées] _ RSAC n°797 887 205 Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797887205 Surface : 174 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an