Commerce 18 m² à vendre à Toulouse

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - TOULOUSE ST CYPRIEN / RÉPUBLIQUE Au coeur du quartier dynamique et recherché de Saint-Cyprien République à Toulouse (31300), nous vous proposons à la vente des murs commerciaux loués, constituant un excellent produit d'investissement. D'une surface d'environ 18 m², ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, dans un environnement commerçant et passant. Le local est actuellement loué à une activité de service, dans le cadre d'un bail commercial récemment signé début 2026, garantissant une stabilité locative. Loyer annuel : 9 000 € HT/HC hors indexation annuelle ILC - Bail triple net - Rénovation récente : vitrine et intérieur en excellent état, aucun travaux à prévoir à court terme. Prix de vente : 135 000 € net vendeur Honoraires : 8,4 % TTC en sus à la charge de l'acquéreur Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, avec un ticket d'entrée accessible, un locataire en place et une gestion simplifiée. - Carte pro. 31012021000000098 Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué