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Commerce 180 m² à vendre à Versailles

leboncoin
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Prix de vente
€985,800
Prix au m²
€5,477

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
180 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Versailles

Description

OPPORTUNITÉ FAIR & SQUARE - EMPLACEMENT N°1 BIS Murs commerciaux LIBRES à vendre - Versailles / Quartier Notre-Dame Situé au coeur du très recherché quartier Notre-Dame à Versailles, cet actif immobilier bénéficie d'un emplacement n°1 bis, au sein d'un environnement hautement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de flux piétons constants, de commerces de qualité, de restaurants, d'enseignes nationales, de bureaux et de zones résidentielles à fort pouvoir d'achat. Le secteur est reconnu pour sa clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation touristique soutenue, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de chiffre d'affaires pour toute activité commerciale ou tertiaire. Caractéristiques du bien Type de transaction : Vente de murs commerciaux libres de toute occupation Façade linéaire : Environ 8 mètres, offrant une visibilité remarquable Surface totale : 180 m² Détail des surfaces Rez-de-chaussée : 75 m² 60 m² de surface commerciale 15 m² de réserve Sous-sol : 55 m² 45 m² de surface exploitable 10 m² de réserve (Idéal pour showroom, espace complémentaire, stockage ou bureaux) Appartement au 1er étage : 50 m² Accessible soit directement par la boutique, soit indépendamment par les parties communes Usage possible : bureaux, logement de fonction, espace privé ou complément d'exploitation Conditions financières Prix net vendeur : 930 000 € Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Activités autorisées Tous commerces autorisés Sauf activité alimentaire Activités idéales Boutique de prêt-à-porter ou concept store Galerie d'art / antiquaire Cabinet médical, paramédical ou esthétique Salon de coiffure / beauté / bien-être Showroom (mobilier, décoration, design) Agence immobilière ou cabinet de conseil Bureaux premium ou profession libérale Salle de sport douce (yoga, pilates, coaching) Pourquoi investir ? Emplacement stratégique à forte valeur patrimoniale Bien rare sur le secteur Murs libres offrant une flexibilité totale d'exploitation Excellente visibilité commerciale Potentiel de rendement et de valorisation à long terme Contact Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Agence Fair & Square 23 rue de Chartres 92200 Neuilly-sur-Seine Votre conseiller Fair and Square immobilier : Manu Guerra Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 180 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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