Local d’activité et entrepôt 182 m² à louer à Limoges

Nous sommes en première Zone Sud de LIMOGES. Nous y louons un Local d'Activités/Industrie/Stockage + Bureau(x) d'une superficie tout en RDC de 182m² environ. Accès par Portail Coulissant Hauteur 4,2m par Largeur 3,9m, et Porte simple de Service. Le Local est Constitué d'un Bureau Openspace d'environ 33m², donnant d'un côté sur un Espace Vestiaire/Sanitaires d'environ 10 m², et de l'autre sur un Entrepôt/Atelier d'environ 121m² (Hauteur Maxi sous poutre de 4,65m), lui-même ouvert sur un Local Social d'environ 18m² avec WC et Douche séparés. Locaux livrés avec 3 places de Parking VL privées en extérieur, et Stationnement possible sur voie publique voisine. Le cas échéant, possibilité de jonction avec un Local voisin, d'environ 212m² supplémentaires. Locaux Immédiatement Disponibles. Chauffage des Bureaux par Convecteurs Électriques Individuels, et du Dépôt/Atelier par Aérotherme au Gaz. Compteur Triphasé, et Fibre. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.000,00€Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges de 50,00€ (= Entretien des abords Parking + Participation à la Refacturation de la Taxe Foncière, dont Ordures Ménagères); Autres Charges au réel (Eau et Électricité). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 8%TTC du Loyer Triennal Net de TVA soit 2.880,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4526/CBB87 Honoraires de 2 880 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours.