Vente Gîte Castelnaudary (11) 1828 m²
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Hôtellerie et restauration 1828 m² à vendre à Castelnaudary
Prix de vente
€2,500,000
Prix au m²
€1,368
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Surface
1828 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Castelnaudary
Description
iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Proche Toulouse - Domaine événementiel et gîtes au bord du Lac de la Ganguise
À seulement 1 heure de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et avec un accès direct par l'A61, ce domaine d'exception situé au bord du Lac de la Ganguise représente une opportunité unique pour des investisseurs et opérateurs spécialisés dans l'événementiel, l'hôtellerie et l'accueil de groupes.
Édifié sur un terrain de 62 923 m² environ, l'ensemble développe une surface bâtie d'environ 1 828 m² environ et réunit toutes les infrastructures nécessaires pour exploiter immédiatement une activité professionnelle de grande envergure, avec un potentiel de croissance supplémentaire.
Le domaine comprend :
5 gîtes, 2 appartements et 1 maison, pour une capacité totale proche de 100 couchages,
2 salles de réception modulables avec terrasses,
Une ancienne chapelle réhabilitée en salle de séminaire, espace atypique et prestigieux pour retraites, conférences ou événements professionnels,
Un espace SPA, un restaurant avec cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier, de nombreuses terrasses,
Une piscine de 24 mètres avec vue dominante sur le lac,
Un parking de 80 places facilitant l'accueil de grandes manifestations.
Le site s'inscrit également dans une démarche durable avec un potager de 1 300 m² environ en permaculture, environ 14 000 arbres plantés dont 500 fruitiers, offrant une identité écologique et paysagère forte.
Un terrain constructible de 700 m² environ vient compléter l'ensemble, permettant la création de nouveaux hébergements ou infrastructures et renforçant la rentabilité future.
Grâce à sa localisation stratégique, son environnement naturel d'exception et la qualité de ses aménagements, ce domaine constitue une véritable plateforme clé en main, adaptée à des projets de séminaires, mariages, tourisme de groupe ou hôtellerie événementielle haut de gamme.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278
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