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Commerce 1869 m² à louer à Gérardmer

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€20,249

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1869 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Vosges

Ville

Gérardmer

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Description

PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules commerciales totalisant 1 869 m², au coeur d'un programme neuf situé Boulevard d'Alsace à Gérardmer. Idéalement placé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour des enseignes régionales ou nationales. Sur une parcelle de 9 685 m², un immeuble commercial sera édifié et proposera des cellules modulables livrées hors d'eau / hors d'air, avec fluides en attente et parkings mutualisés. Surfaces disponibles : - Lot 2 : environ 501,10 m² - Lot 3 : environ 428,90 m² - Lot 4 : environ 939,10 m² (évolutif selon découpe de l'auvent et vitrines) Caractéristiques du programme : - Livraison hors d'eau / hors d'air - Murs coupe-feu entre lots - 74 places de stationnement mutualisées - Surfaces modulables adaptées aux commerces, services ou loisirs Emplacement stratégique : - Boulevard d'Alsace, axe reliant centre-ville, lac et principales directions (Épinal, Saint-Dié, Colmar) - Forte visibilité grâce à un trafic soutenu toute l'année - Secteur dynamique : commerces, hôtellerie, restauration, habitations - Flux touristique important en haute saison Conditions locatives : - Loyer : 130 € HT/m²/an - Type de bail : bail commercial 6 ans fermes - Honoraires preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC (exigibles à la signature) - Charges : à convenir - Livraison prévisionnelle : 2€ trimestre 2026 Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur porteur, alliant visibilité, flux et attractivité au coeur de Gérardmer. Contact : PJ.Real Estate - [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Informations risques : www.georisques.gouv.fr Surface : 1869 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.