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Bien immobilier de rendement 190 m² à vendre à Grabels

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,395

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

190 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Grabels

Description

En exclusivité, au coeur du village de Grabels, nous vous proposons un bien rare offrant un potentiel de construction remarquable. Le lot comprend un jardin privatif déjà existant, un garage en rez-de-chaussée déjà construit, ainsi qu'un droit à construire en surélévation permettant la création d'environ 190 m² habitables supplémentaires, complétés par une terrasse de 48 m². Ce projet de surélévation offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement familial, appartement spacieux, réalisation de deux logements distincts, espace professionnel, ou encore un concept mixte combinant habitation et activité libérale. L'accès indépendant et la configuration du terrain permettent d'accueillir sereinement du public, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professions libérales ou les indépendants. Le jardin existant constitue un véritable atout en plein centre du village, apportant un extérieur agréable et facilement aménageable. Le garage existant, rare sur le secteur, renforce la valeur du bien et répond parfaitement aux attentes actuelles. Situé dans un environnement agréablel, l'emplacement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que d'un accès rapide vers Montpellier. Ce bien offre une occasion unique de concevoir un projet sur mesure dans un secteur très recherché. Prix : 265 000 € Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet, nous restons à votre disposition. Julien Benito contact: Julien Benito- Agence CASTEL IMMO à Castelnau le lez- Votre agent commercial SIREN 829038579 - Greffe de MONTPELLIER- Entrepreneur Individuel

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