1 / 1

Local d’activité et entrepôt 1918 m² à vendre à Argenteuil

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€2,500,000

Prix au m²

€1,303

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1918 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Argenteuil

Description

Val-d'Oise - Argenteuil (95) Ensemble mixte 1 918 m² : 600 m² bureaux + 1 200 m² ateliers/entrepôts + pavillon. Résumé exécutif Au sein d'un secteur économique majeur du Val-d'Oise, cet ensemble mixte associe tertiaire, industriel et résidentiel : bureaux 600 m², ateliers/entrepôts 1 200 m², pavillon 79,6 m². Le tout sur 2 182 m² de terrain, avec 3 accès indépendants, 6 stationnements, accès semi-remorques et hauteur sous plafond jusqu'à 5,88 m. Cible : utilisateur (siège + prod/logistique urbaine), investisseur (location mixte), stratégie patrimoniale (découpe). Chiffres composition Bâti total : 1 918 m² Bureaux : 600 m² (open-spaces, salles de réunion, bureaux individuels, archives) Ateliers/entrepôts : 1 200 m² (plusieurs halls, accès PL/semi, HSP jusqu'à 5,88 m) Pavillon : 79,6 m² (RDC : séjour/cuisine/salle d'eau Étage : 2 chambres Sous-sol : cave Cour ~120 m²) Terrain : 2 182 m² 3 accès 6 places de stationnement Annexes : cuisine d'atelier, vestiaires/douches, locaux techniques, zones de remisage Rénovations : bureaux ateliers env. 1995 Mobilier possible (à convenir) Atouts opérationnels Logistique : large porte/rideau, accès PL, circulation fluide sur site Volumes modularité : multi-halls, stockage, annexes fonctionnelles Tertiaire soigné : espaces prêts à l'emploi (réunion signature, bureaux cloisonnés + open-space) Diversification : mix usages = réduction du risque locatif + leviers de revalorisation Conformité dossiers Diagnostics disponibles (incl. amiante : ateliers / bureaux sans amiante selon diag ; DPE pavillon disponible). Plans, métrés, descriptifs détaillés : au dossier. Disponibilité : à convenir. DPE en cours. Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881375760 RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Figaro Immobilier. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Figaro Immobilier.

Sur Figaro Immobilier, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en affichant le numéro de téléphone disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Figaro Immobilier

Figaro Immobilier est le portail d'annonces immobilières du groupe Le Figaro, proposant des biens en vente et en location issus d'agences partenaires sur l'ensemble du territoire français.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Figaro Immobilier bénéficie de la notoriété et du sérieux du groupe Le Figaro. Le portail propose un bon volume d'annonces professionnelles avec une interface agréable. Les annonces étant exclusivement issues d'agences, la sécurité est assurée.