Bureau et espace de travail 2426 m² à vendre à Firminy

Locaux professionnels VENTE d'un ensemble de locaux professionnels de 2414 m² avec potentiel locatif à Firminy (42700). - À VENDRE : Locaux professionnels situés à Firminy, dans le département de la Loire, offrant une surface totale de 2414 m². Ce bien se compose de 2020 m² de bureaux, salles de réunions, cuisine, sanitaires, hal... et de 380 m² en dépendances, incluant des espaces pour archives et parking... Le local est réparti sur trois niveaux, ce qui permet une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de diverses activités professionnelles. Cet espace offre un potentiel considérable pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique. Actuellement, une partie des locaux est louée, générant un revenu de 109 000 € HT, hors charges, ce qui constitue un atout non négligeable pour un investisseur. De plus, les locaux vacants présentent un potentiel de revenus supplémentaires estimé à 57 000 € HT, hors charges, offrant ainsi une opportunité d'optimisation des revenus locatifs. Situé dans une zone accessible, ce local professionnel bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, ce qui est essentiel pour attirer des clients et des partenaires. La configuration des espaces permet une utilisation efficace et pratique. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace adapté à leurs activités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** Référence annonce : TLOC104696A Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 20682 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)