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Commerce 2 pièces 140 m² à vendre à Compiègne

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Prix de vente
€283,000
Prix au m²
€2,021

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
140 m²

Localisation

Département
Oise
Ville
Compiègne

Description

Emplacement n°1 en plein centre-ville de Compiègne (60200) ! Situé dans la rue principale, sur un axe très fréquenté et commerçant, ce local commercial de 140 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant. Le bien est occupé depuis 1998 par un restaurant reconnu, assurant une stabilité locative exemplaire et un revenu immédiat garanti. Le local est vendu directement par le restaurateur exploitant, qui souhaite rester locataire après la vente. Caractéristiques du bien : Surface totale : 140 m² Activité exploitée : restauration (en place depuis 1998) Loyer mensuel : 2 000 € Taxe foncière : 1 630 € / an Local en très bon état, bien entretenu Belle vitrine sur la rue principale (fort passage piéton et automobile) Atouts : Emplacement premium dans la rue principale de Compiègne Locataire solide et historique (plus de 25 ans d'exploitation) Revenu locatif immédiat et sécurisé Rentabilité brute : env. 8,7 % Quartier commerçant dynamique, forte affluence, parkings à proximité 💰 Prix de vente : 275 000 € net vendeur 📍 Localisation : Rue principale - Hyper-centre de Compiègne (60200)

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