Commerce 2 pièces 31 m² à vendre à Le Havre

Clément de Strategimmo vous propose à la vente ce local commercial d'environ 31 m², idéalement situé sur une rue passante au coeur à proximité de l'université. Ce local dispose d'une grande pièce principale de 29m² composé d'une grande pièce d'environs 20m², d'une plus petite pièce de 9m² et d'une salle de douche à l'arrière. Facilement aménageables selon votre activité (commerce, profession libérale, bureau) idéale pour un petit commerce de proximité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de plusieurs pôles d'attractivité majeurs (gare, université et place animée), en fait une opportunité pertinente pour développer une activité pérenne ou réaliser un investissement. Autre avantage : le bien offre également la possibilité d'un changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires — idéal pour un projet locatif. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur de projet, ce local présente de nombreuses perspectives d'exploitation. Le bien est vendu libre de toute occupation et de toutes procédures de copropriétés (comprenant 14 lots au total). Charges mensuelles : 30€ / mois soit 360€/an Taxe foncière : 408€/an DPE non applicable. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, je reste à votre entière disposition.