Bureau et espace de travail 2 pièces 52 m² à vendre à Saint-Mandé

SAINT-MANDÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN RUE PIÉTONNE Adresse : rue de la 1ère Division Française Libre Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing des années 1990 parfaitement entretenu avec gardien, ce local professionnel de 51,96 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement calme et qualitatif. Caractéristiques principales : Visibilité et luminosité : Vitrine linéaire donnant sur une rue piétonne, avec une exposition plein SUD garantissant un apport de lumière naturelle optimal. Agencement fonctionnel : l'espace est configuré pour répondre immédiatement aux besoins d'une activité libérale ou de bureaux. Distribution : Un espace d'accueil. Un grand bureau fermé. Un sanitaire avec WC. Atouts du bien : Ce local allie le calme d'une zone piétonne à la sécurité d'une copropriété récente et gardiennée. Sa configuration permet une installation rapide sans travaux structurels majeurs, idéale pour les professions médicales, paramédicales ou de conseil. Stationnement : En complément, la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée au sein de la résidence est proposée au prix de 30 000 €. Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 410 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.