Vente Fonds de commerce Tremblay-en-France (93) 2 pièces 75 m²
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Commerce 2 pièces 75 m² à vendre à Tremblay-en-France
Prix de vente
€3,900
Prix au m²
€52
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
2
Surface
75 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Tremblay-en-France
Description
Je vous propose la reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant dynamique de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'un environnement favorable à l'activité.
Le local commercial, en excellent état, développe une surface de plain-pied d'environ 90 m² et dispose d'une belle façade d'environ 11 mètres linéaires, offrant une excellente mise en valeur du point de vente.
Caractéristiques du local
• Surface d'environ 90 m² de plain-pied
• Grande façade commerciale, assurant visibilité et attractivité
• Magasin bien entretenu et immédiatement exploitable
• Agencement fonctionnel adapté à l'activité d'optique
Conditions locatives
• Bail commercial neuf
• Loyer mensuel : 3.900 € HC
• 2.500 € HC la première année
• 3.000 € HC la deuxième année
• Charges : environ 120 € / mois
• Taxe foncière : environ 3.800 € / an
Potentiel de développement
Le magasin bénéficie d'une bonne réputation locale et a réalisé par le passé de solides performances commerciales. Aujourd'hui encore, il offre un potentiel de développement réel pour un professionnel souhaitant dynamiser l'activité ou renforcer sa présence dans la zone.
Cet établissement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son réseau dans un secteur à fort potentiel.
Modalités de reprise
• Reprise possible du fonds de commerce d'optique
• Ou cession de droit au bail pour différents commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'accord du bailleur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.946314
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