Local d’activité et entrepôt 2031 m² à louer à Carros

LOCAL D'ACTIVITÉ À USAGE MIXTE - ZA DE LA GRAVE - 2030 m² Votre conseiller, Antoine BIERLAIRE du cabinet GESTION CASSINI, vous propose à la location un local d'activité à usage mixte d'une superficie totale de 2030 m², implanté sur une parcelle de 3254 m². L'ensemble se compose comme suit : - Un local d'activité/stockage d'une superficie d'environ 1350 m², entièrement ouvert, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 m, bénéficiant d'une isolation complète, de plusieurs portes sectionnelles et d'un quai d'accès poids lourds. - Une bâtisse à usage de bureaux sur deux niveaux, d'une superficie totale d'environ 250 m², composée : Au rez-de-chaussée : d'un espace en open space et de deux bureaux, À l'étage : de trois bureaux, une cuisine aménagée, une véranda, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Les bureaux sont en parfait état, entièrement climatisés, et équipés de prises RJ45. - Un second local d'activité/entrepôt d'une superficie totale de 309 m², dont 100 m² en mezzanine. Ce local est également isolé, en très bon état, et dispose d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 m. - Une cour privative d'environ 800 m² avec stationnement, accès pour véhicules légers, un quai de déchargement et deux grands portails d'accès. L'ensemble est en très bon état, entièrement isolé et fonctionnel. Taxe foncière à la charge du preneur. Disponible immédiatement. Surface : 2031 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué