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Bien immobilier de rendement 205 m² à vendre à Lannion

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Prix de vente
€255,000
Prix au m²
€1,244

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
205 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Lannion

Description

Trégor : Sécurisez votre patrimoine sur un axe à flux garanti Pourquoi choisir entre visibilité commerciale et confort de vie ? Dans un marché mouvant, l'emplacement reste la seule valeur refuge. DOMINI IMMOBILIER BRETAGNE vous propose un actif stratégique au coeur du Trégor, situé précisément sur le flux quotidien de deux établissements scolaires. Ici, la clientèle ne se cherche pas, elle passe devant votre porte. Nous avons conçu ce dossier pour répondre à vos besoins de modularité et de rentabilité : Visibilité Immédiate : 62 m² de surface commerciale avec vitrine et stationnement (flux continu). Capacité Opérationnelle : 54 m² d'atelier pour votre stockage ou production. Levier de Rendement : Un appartement de 57 m² (habitable immédiatement) + 68 m² de combles à fort potentiel de valorisation. Liberté de Gestion : Murs vendus libres. Vous êtes le seul maître à bord pour décider de l'usage ou du montant des loyers. Imaginez le potentiel : exploiter votre commerce en bas, habiter ou louer en haut, et doubler votre surface habitable grâce aux combles. Ce n'est pas juste un achat immobilier, c'est un outil de travail évolutif qui s'adapte à votre croissance.L'engagement Domini : Un accompagnement éthique pour une décision éclairée. Contactez [URL masquée pour votre sécurité] pour une analyse chiffrée de ce projet. Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579 Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Consommation énergie primaire : 492 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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