Bien agricole et foncier 207 m² à vendre à Beauvoisin

Il existe des domaines qui ne se contentent pas d'être des propriétés. Ils portent une histoire, une identité et un potentiel. Celui-ci en fait partie. Depuis des années, ses propriétaires y ont fait grandir bien plus qu'un vignoble : un lieu où l'on crée, où l'on accueille et où l'on transmet. Le vin y occupe une place centrale. Le domaine permet de produire sa propre cuvée ou de poursuivre la commercialisation actuelle, portée par une marque déposée, des partenariats solides en grande distribution et des AOP reconnues, notamment les Costières de Nîmes. Une boutique sur place accueille les visiteurs pour des dégustations régulières, déjà très appréciées. L'activité événementielle y est installée depuis longtemps. Mariages, baptêmes, soirées à thème autour du vin ou événements privés : le site bénéficie d'une notoriété réelle, encore loin d'avoir atteint son plein potentiel. La partie habitation offre 230 m2 de charme provençal, divisés en deux logements aux parefeuilles d'époque et aux matériaux authentiques. Ils peuvent rester séparés ou être réunis selon le projet de vie ou d'exploitation. À l'extérieur, le cadre se structure autour d'une piscine de 13 × 6 mètres, d'un pool house, d'un local technique, d'une terrasse d'environ 120 m2 et d'un jardin paysager d'environ 600 m2. Un abri voitures d'environ 70 m2 et un parking d'environ 700 m2 complètent les aménagements. La partie professionnelle comprend une cave, un local de stockage, un caveau, un hangar, un atelier et un bureau, offrant un ensemble fonctionnel et opérationnel. Le domaine est vendu avec exactement 3 ha 62a 70ca autour de la propriété, constituant le noyau d'exploitation. En complément, 26 hectares de vignes peuvent être acquis en option pour développer la production et l'activité commerciale. Ce domaine est une opportunité rare : un vignoble exploitable, une activité événementielle reconnue, une habitation de caractère et un potentiel de développement considérable. C'est une histoire à poursuivre et à transformer selon sa propre vision. « » AV TRANSACTION Magaly GILLES Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 999 392 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820315 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.