Commerce 1 pièce 21 m² à vendre à La Rochelle

Idéalement située à deux pas de l'hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m²incluant WC avec point d'eau.Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d'un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.Points forts :• Superficie de 21 m², + droit d'étalage extérieur• Décoration agréable et atmosphère accueillante• Emplacement recherché, au coeur des rues commerçantes• Clientèle fidèle et de passage• Potentiel de développementToutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter.Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF/OM Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 500 € HT + 1 057 € TVA, soit 76 557 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 70 215 € HT + 0 € TVA, soit 70 215 € TTCHonoraires d'agence : 5 285 € HT + 1 057 € TVA, soit 6 342 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797