Local d’activité et entrepôt 223 m² à vendre à Saint-Étienne

Situé au 3 rue Tivet à Saint-Étienne, ce local professionnel à vendre constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. D'une superficie totale de 223,45 m2, il se compose d'un bureau de 35 m2 ainsi que d'un vaste espace de stockage fonctionnel et modulable. Le bien dispose également d'une porte de garage automatique, facilitant l'accès et les opérations de chargement et de déchargement. Le local est actuellement loué à une entreprise de plâtrerie et peinture, garantissant des revenus immédiats. Le loyer mensuel s'élève à 890 EUR hors charges, avec des charges d'environ 10 EUR par mois, soit un revenu locatif annuel de 10 680 EUR hors charges. Ce bien offre une rentabilité brute attractive de 9,80 %, calculée sur la base des loyers annuels, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Une opportunité rare à saisir pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement rentable à Saint-Étienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Votre contact : DOSJOUB Charline O6.09.33.69.15 IMMO DU FOREZ « : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2025 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567