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Local d’activité et entrepôt 2300 m² à vendre à Montaigu-Vendée

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€1,144,000

Prix au m²

€497

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

2300 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Montaigu-Vendée

Description

Opportunité d'investissement - LOCAL PROFESSIONNELZONE - MONTAIGU-VENDÉE Nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 2 300 m², implanté sur une parcelle d'environ 6 921 m², idéalement situé à proximité de l'autoroute, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial sécurisé. Caractéristiques du local : Entrepôt/atelier isolé double peau sur les ¾ du bâti, équipé du triphasé Bureaux d'environ 245 m² construits en 2007, équipés de la climatisation réversible Voirie lourde séparée du stationnement salariés Possibilités d'agrandissement sur la parcelle Travaux récents : Remplacement de la chaudière gaz (2025) Réfection des chéneaux Informations financières : Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur Honoraires : 44 000 € HT (4% à la charge de l'acquéreur) Bail commercial du 01/07/2023 au 30/06/2032 Rentabilité brute supérieure à 8% UNE VISITE S'IMPOSE. Pour plus d'informations, contactez DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise en Vendée, ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur le secteur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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