1 / 9

Bien immobilier de rendement 2 pièces 232 m² à vendre à Valenciennes

leboncoin il y a 14 h

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€1,116

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

232 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Valenciennes

Description

VALENCIENNES CENTRE - IMMEUBLE COMMERCIAL- 3 NIVEAUX - 232m2 Votre agence AZTECA vous propose cet immeuble commercial situé stratégiquement à VALENCIENNES (axe 30000 véhicule/jour, entre LA SENTINELLE et l' HYPER CENTRE VILLE) HYPER VISIBLE en angle de rues dans le quartier de l'hôpital de Valenciennes. Cette surface de 232m2 se découpe en 3 niveaux (rdc, 1er étage , 2ème étage). En rez-de-chaussée: Local commercial de 86M2 avec accès indépendant, belle surface de vitrine, très lumineux, rénové récemment en bureaux/espaces accueils idéal professions tertiaires type Banque/Agence immobilière, Assurance,...et prêt à être emménagé! 1er étage et 2 ème étage avec accès indépendant: 4 bureaux avec coin cuisine et local technique, wc séparés Cave Dernier loyer pratiqué pour l'ensemble : 18000€/AN Hors charges Menuiseries ALU en doubles vitrage Vitrages SECURIT au RDC 1 compteur électrique triphasé Rentabilité en l'état: Près de 7% brut INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité, patrimonial ? Possibilité de transformer les étages en habitations (2 appartements T2) pour un loyer de 2 x 650 + 1200€ = 2500€/mois soit un potentiel de 30000€ de revenus locatifs/an pour une rentabilité après travaux de 8% brute ! Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.