Local d’activité et entrepôt 2343 m² à louer à Gondreville

PJ Real Estate propose à la location un ensemble immobilier polyvalent d'une surface totale d'environ 2 343 m2, idéalement situé à Gondreville. Ce site stratégique, longeant l'autoroute A31, offre une exposition de premier ordre pour votre enseigne au sein d'une zone économique en plein essor. La modularité du bâtiment permet une division par cellules à partir de 585 m2, répondant ainsi aux besoins des artisans, distributeurs ou logisticiens. Des infrastructures modernes pour votre exploitation L'ensemble se compose de six cellules fonctionnelles, parfaitement adaptées pour accueillir un showroom, un atelier, un espace de vente ou du stockage. La construction s'appuie sur une structure en béton robuste avec une toiture en bac acier isolé. Avec une hauteur libre d'environ 6,90 mètres, les locaux offrent un volume de stockage important et une grande souplesse pour vos aménagements intérieurs. Côté logistique, le site est équipé de portes sectionnelles et de quais de déchargement pour faciliter les flux de marchandises. Le parking a été entièrement rénové, garantissant de nombreux emplacements pour vos collaborateurs et votre clientèle, le tout dans le respect des normes d'accessibilité PMR. Un emplacement stratégique et connecté La localisation est le point fort de cette offre grâce à un accès instantané aux réseaux autoroutiers A31 et A33. Cette situation privilégiée au coeur d'un environnement professionnel dynamique permet de capter un flux de passage constant. Les surfaces disponibles se répartissent ainsi : la cellule 02-A offre 585 m2, la 02-B dispose de 585 m2, la 02-C propose 586 m2 et la 02-D développe 587 m2. Il est possible de regrouper plusieurs lots pour atteindre une surface totale de 2 343 m2 selon votre cahier des charges. Il s'agit d'une opportunité rare alliant visibilité commerciale et qualité d'exploitation industrielle. Disponibilité : nous consulter. Contact : PJ Real Estate au [Coordonnées masquées] ou sur [URL masquée pour votre sécurité]. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques. Surface : 2343 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an