Vente Bureaux Angers (49) 225 m²
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Bureau et espace de travail 237 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€470,000
Prix au m²
€1,983
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
237 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
À Vendre Local Professionnel de 256 m2 Bel emplacement à ANGERS (Avenue du Général Patton)
En exclusivité, situé sur un axe stratégique à forte fréquentation, ce local professionnel de 256 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 12 mètres de façade linéaire sur l'avenue du Général Patton, artère majeure menant vers le centre-ville d'Angers.
- Actuellement loué dans le cadre d'un bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025
- Libération prévue fin 2025, offrant une opportunité d'occupation directe ou d'investissement locatif
- 7 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment dans une cour intérieure sécurisée
- Occupation exclusive du rez-de-chaussée d'une petite copropriété
- Potentiel locatif : 35 000 EUR hors taxe et hors charges par an
Ce bien est idéal pour un projet professionnel : bureaux, cabinet médical, commerce de proximité ou autre activité compatible avec sa configuration.
Points forts :
- Facilité d'accès et de stationnement
- Quartier dynamique en entrée de ville
- Opportunité rare sur le secteur
Investisseurs ou utilisateurs finaux : ne manquez pas cette belle opportunité !
Prix de vente Frais d'agence inclus : 470 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 EUR TTC
Référence de l'annonce 054
VALEUS CREATEUR DE PATRIMOINE
Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans
Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010
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