Location Local commercial Sartrouville (78) 228 m²
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Commerce 243 m² à louer à Sartrouville
Loyer mensuel
€4,943
Loyer au m²
€20
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
243 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Yvelines
Ville
Sartrouville
Description
LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
SARTROUVILLE
Quartier Le Fresney-Vieux-Pays limite Le Vaudoir Centre
Avenue Maurice Berteaux
Emplacement stratégique
Zone commerciale et résidentielle dense
nombreux programmes d'immobilier résidentiel neuf dans l'environnement direct
Enseignes autour : BIOCOOP, AUCHAN, MACIF, RENAULT
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée sur avenue, un local commercial d'angle et de plain pied curé, brut de béton, prêt à être aménagé.
Sans espace perdu il développe une superficie de 243 m2 en un seul volume, sans changement de niveau et possède un linéaire de vitrine d'environ 24 mètres.
Ce local est loué avec 10 emplacements de parking intérieur.
Activités de restauration, bar et brasserie interdites.
Idéal : grande distribution (alimentaire, bricolage, décoration, ameublement, culture, loisirs, etc...), centre médical, activité tertiaire.
Eau chaude sanitaire et chauffage individuel.
CONDITIONS FINANCIERES :
Location pure, sans pas de porte
Bail commercial 3/6/9 ans
Non assujetti à TVA
Loyer annuel hors charges : 55 000 EUR
Provision pour charges annuelle : 4 320 EUR
Loyers et charges payables mensuellement d'avance
Taxe foncière à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 13 750 EUR
Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires
Honoraires de commercialisation : 13 750 EUR HT
Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 EUR HT
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