Description
A VENDRE :
Local commercial ou professionel d'environ 249 m², situé à 10 minutes au sud d'Angers sur la commune des Ponts de cé, devant un rond point permettant une excellente visibilité et sur un axe passant. Stationnement gratuit.
Environnement commercial et professionnel dynamique, entouré de nombreux commerces, bureaux et artisans
Les plus du local :
- Surface : 249 m² livré brut de béton, fluides en attente
- 11 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité
- 17 mètres de devanture d'angle, excellente visibilité
- Accès PMR
Toutes activités possibles sauf nuisances.
Idéal pour des activités tertiaires tel que assurance, cabinet comptable, agence immobilière, cabinet d'avocat, bureau d'étude, informatique, architectes...
Conditions financières :
- Prix de vente net vendeur : 499.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.000 euros HT /m²
- Prix de vente HAI : 521.333 euros HT (+ TVA à 20%)
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22.333 euros HT soit 26.500 euros TTC
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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.
