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Commerce 253 m² à vendre à Cernay-lès-Reims

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€1,818

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

253 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Cernay-lès-Reims

Description

En exclusivité Investissement locatif Local commercial loué à vendre Cernay-lès-Reims (51420) Situé au coeur de la ZAC de la Croix Blandin, à seulement 10 minutes de Reims et à proximité immédiate de l'autoroute A34, découvrez un ensemble immobilier à usage professionnel, actuellement loué, offrant une belle rentabilité. Localisation stratégique : ZAC dynamique regroupant 40 commerces et plusieurs restaurants Accès rapide aux grands axes routiers Zone attractive pour les professionnels Description du bien : Surface totale : 253 m² RDC : Cuisine avec WC, bureau, grand local avec WC 1er étage : Grande salle de réunion 5 places de parking privatives incluses Bail commercial en cours : Durée : 9 ans (du 24/02/2025 au 23/02/2034) Loyer annuel HT : 25 200 € Loyer annuel TTC : 30 240 € Provision sur charges : 960 € TTC/an Paiement mensuel anticipé de 2 600 € TTC Charges incluses : assurance des murs, entretien des espaces verts, portails automatiques, électricité des parties communes, honoraires de syndic ________________________________________ Un placement idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec locataire en place et revenu locatif régulier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Espace Conseil Reims dès maintenant ! Steeve OLIVIER

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).