Vente Immeuble mixte Limoges (87) 2916 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 2540 m² à vendre à Limoges
Prix de vente
€2,150,000
Prix au m²
€846
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
2540 m²
Localisation
Département
Haute-Vienne
Ville
Limoges
Description
Nous sommes dans le Centre-ville de LIMOGES, à environ 320m d'un arrêt de Bus, dans un quartier calme et résidentiel. Nous y vendons un Bâtiment de 2.392 m2 environ développés sur RDC + 3 Niveaux + Combles, et un petit bâttiment (annexe technique/chaufferie et garage utilitaire) de 151m2 en RDC. Le Bâtiment accessible par le Parking clôturé de 53 Places dont 4 PMR, ou par la Voie publique, dispose d'un ascenseur rendant accessible aux 'PMR' toute la partie gauche du bâtiment, et d'un monte charge dont la cage pourrait être aménagée pour un second ascenseur rendant accessible aux PMR la Partie de droite, la plus importantes en termes de surfaces. L'immeuble est constitué d'un RDC d'environ 400m2, avec un Hall d'accueil et plusieurs locaux divers. Ascenseur vers les 3 niveaux supérieurs; Le R+1 d'environ 640m2 à vocation 'Bureaux', présente de part et d'autre d'un couloir central une multitude de cellules de tailles variées, toutes très lumineuses. Sa façade sur Parking dispose en RDJ du monte-charge transformable en second ascenseur. Le R+2, d'environ 650m2 et le R+3 d'environ 555m2, offrent des Bureaux, des Espaces openSpace, Salles de Réunion, Locaux Sociaux, Espaces de Travail, Salles Informatiques, etc... Il existe un Monte Documents/Dossiers reliant le RDC au R+3. Au total, l'immeuble offre donc 50 Bureaux de 13 à 23m2, et 14 OpenSpace de 30 à 160m2. L'Ensemble a été libéré il y a plusieurs années par une Enseigne Financière Nationale, et requiert donc un important raffraîchissement. Combles sous toiture utilisables sur environ 195 m2 pour de l'archivage. Chauffage Central au Gaz de Ville à remettre en route. Plusieurs escaliers intérieurs, et escalier de secours en extérieur. Taxe Foncière annuelle d'environ 24.755,00EUR.
Nous vendons cet Ensemble, à destination Professionnelle en l'état, pour un montant de 2.150.000,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence d'un montant de 150.000,00EURTTC dérogeant à notre barême, et à la charge de l'Acquéreur.
Une réhabilitation à destination 'mixte' Bureaux/Logements, est tout à fait envisageable...
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1035
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Figaro Immobilier. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Figaro Immobilier.
Sur Figaro Immobilier, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en affichant le numéro de téléphone disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier est le portail d'annonces immobilières du groupe Le Figaro, proposant des biens en vente et en location issus d'agences partenaires sur l'ensemble du territoire français.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Figaro Immobilier bénéficie de la notoriété et du sérieux du groupe Le Figaro. Le portail propose un bon volume d'annonces professionnelles avec une interface agréable. Les annonces étant exclusivement issues d'agences, la sécurité est assurée.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire