1 / 1

Commerce 260 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,650

Prix au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

260 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

Description

ANNONCE DE VENTE - ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX & BOX rue Marcel Hartmann - Ivry-sur-Seine Idéal investisseur ! Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux en pied d'immeuble ainsi que deux grands box en sous-sol, tous loués et offrant une excellente rentabilité immédiate. DESCRIPTION DES LOTS Local commercial gauche - 80 m² RDC + sous-sol accessible par escalier Loyer : 1 650 € HC + 80 € charges = 1 730 € CC / mois Locataire en place Local commercial droite - 40 m² Espace de vente au RDC Loyer : 1 312 € HC + 50 € charges = 1 362 € CC / mois Locataire en place Box - 2e sous-sol - 70 m² Loyer : 600 € HC + 50 € charges = 650 € CC / mois Box - 3e sous-sol - 70 m² Loyer : 490 € HC + 69 € charges = 559 € CC / mois Charges propriétaire Taxe foncière 100% récupérables : 2 360 € Charges annuelles : 1 567 € Charges totales : 2 360 + 1 567 = 3 927 € / an Revenus nets pour l'investisseur Revenu Net = 51 612 € - 1 567 € de Charges annuelles = 50 045 € / an Rentabilité Rentabilité nette = 50 045 € / Prix de vente Rentabilité brute = 51 612 € / Prix de vente

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.