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Local d’activité et entrepôt 2665 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€12,000

Prix au m²

€5

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

2665 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Illkirch-Graffenstaden

Description

Dans la Zone d'Activité d'Illkirch-Graffenstaden Sud, locaux d'activité/entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 2665 m2 sur un terrain entièrement clôturé. Totalement indépendants, ils proposent un hall d'activité ou entrepôt de 2400 m2 avec hauteur utile de 7 mètres et deux portes sectionnelles ainsi que 265 m2 de bureaux et locaux sociaux de plain-pied. Cet ensemble immobilier datant de 2007 est en très bon état, fonctionnel et opérationnel de suite. Il est accessible rapidement depuis l'échangeur d'autoroute d'Illkirch sud qui permet de relier directement le sud de l'Alsace. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à 10 minutes et le centre de Strasbourg à 8 km. Caractéristiques: -charpente métallique -toiture bac acier, isolée -murs bardage double peau -sol béton traité anti-poussière -hauteur utile: 7 mètres -courant triphasé -zone dédiée pour air comprimé -deux portes sectionnelles -un SAS de chargement/déchargement permettant un flux entrée/sortie de marchandises -chauffage par aérothermes au gaz -réfectoire -vestiaire/douche/sanitaires halls -5 bureaux climatisés -sanitaires Conditions de la location: -loyer annuel HT et HC: 144 000 EUR, TVA au taux légal en vigueur à la signature du bail en sus, payable trimestriellement d'avance et indexé annuellement selon la variation de l'ILC publié par l'INSEE -charges: remboursement de la Taxe Foncière: 16 670 EUR en 2025 -garanties demandées: dépôt de garantie de 1 trimestre de loyer HT -honoraires d'agence: 15 % du premier loyer annuel à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: [URL masquée pour votre sécurité]

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