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Local d’activité et entrepôt 309 m² à louer à Lesménils

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,098

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

309 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Lesménils

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Description

À louer - Local d'activités - 309 m² - Lesménils (axe Nancy / Metz) PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule d'activités neuve située au sein du Centre d'Activités Coeur de Lorraine, à Lesménils, bénéficiant d'un positionnement stratégique en bordure immédiate de l'A31, entre Nancy et Metz. Un emplacement premium au coeur des flux économiques Implanté à proximité immédiate de l'A31, ce site profite d'une accessibilité exceptionnelle, renforcée par la présence de l'aéroport régional Nancy-Metz Lorraine ainsi que de la gare Lorraine TGV à quelques minutes. Un emplacement idéal pour les entreprises nécessitant mobilité, logistique et connexions rapides. Description du bien: Cellule n°3 développant une surface totale d'environ 309 m², répartie comme suit : - Environ 157 m² à usage d'atelier / dépôt - Une mezzanine d'environ 115 m² permettant du stockage ou un aménagement complémentaire - Un espace bureaux d'environ 20,70 m² avec locaux sociaux Caractéristiques techniques: - Hauteur sous plafond atelier : environ 5,5 m à 6,2 m - Hauteur sous mezzanine : environ 2,55 m - Porte sectionnelle motorisée : environ 3 m (largeur) x 4 m (hauteur) - Résistance de dalle : jusqu'à 4T/m² en atelier Prestations: - Ensemble clos et sécurisé - Stationnements sur site (5 places) - Accès poids lourds et circulation aisée - Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible - Bureaux aménagés (sols carrelés, menuiseries PVC avec volets roulants) Disponibilité : immédiate Points forts; - Emplacement stratégique avec accès immédiat A31 + proximité aéroport régional et gare TGV - Hauteur et accès parfaitement adaptés aux activités artisanales et logistiques - Local récent, fonctionnel et immédiatement exploitable Surface : 309 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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