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Commerce 267 m² à vendre à Nancy

leboncoin
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Prix de vente
€5,000
Prix au m²
€19

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
267 m²

Localisation

Région
Grand Est
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Nancy

Description

À VENDRE - Immeuble commercial indépendant - Hyper-centre de Nancy - À 2 pas de la Place Stanislas ? Emplacement premium - Fort passage piéton - Visibilité maximale Description du bienSitué à l'angle des rues piétonnes Rue du Pont Mouja et Rue de la Faïencerie, à quelques pas de la Place Stanislas (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), cet immeuble indépendant à usage commercial et d'habitation offre plusieurs plateaux prêts à accueillir votre activité. Idéal pour un commerce de détail, un showroom ou des bureaux avec forte visibilité. Répartition des surfaces Rez-de-chaussée (96 m²) : surface commerciale entièrement aménagée, vitrines sur deux rues piétonnes, accès direct R+1 (88 m²) : espace modulable pour bureaux, showroom ou stockage Sous-sol (83 m²) : zone idéale pour stockage ou espace technique Prestations et équipements Sol carrelé et murs peints, présentation soignée Faux plafond avec spots intégrés Climatisation réversible pour un confort optimal Linéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle Rideaux métalliques automatiques Deux portes d'entrée donnant sur deux rues piétonnes Accès indépendant aux étages Toiture neuve : aucun frais à prévoir Atouts emplacement Hyper-centre de Nancy, coeur commerçant et dynamique Zone à très forte fréquentation piétonne Passage régulier et soutenu toute la semaine Données de fréquentation Moyenne journalière 2024 : 17 100 passants Moyenne hebdomadaire : 118 000 à 120 000 passants Pics en semaine (16h-18h) : 1 900 à 2 000 passants en 2h Pics le samedi (16h-18h) : 2 800 à 3 300 passants en 2h Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement stratégique au coeur de la zone commerçante Fort potentiel commercial ou tertiaire Immeuble indépendant, prêt à l'emploi, aucun travaux lourds à prévoir Une opportunité rare à saisir rapidement !Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Surface : 267 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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